{"id":185,"date":"2019-01-11T09:03:17","date_gmt":"2019-01-11T09:03:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/?p=185"},"modified":"2019-01-11T00:20:22","modified_gmt":"2019-01-11T00:20:22","slug":"evolucion-del-mercado-inmobiliario-en-la-costa-del-sol-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/2019\/01\/11\/evolucion-del-mercado-inmobiliario-en-la-costa-del-sol-en-2019\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en la Costa del Sol en 2019."},"content":{"rendered":"<p><strong>M\u00e1laga es el quinto mercado inmobiliario \u00abm\u00e1s importante\u00bb de Espa\u00f1a<\/strong>, situada en posiciones privilegiadas tanto en lo que se refiere a la compraventa de viviendas como en la firma de hipotecas. Y se estima que, a corto plazo, las buenas cifras continuar\u00e1n \u00abal menos\u00bb en el 2019 y el 2020 con un \u00abcrecimiento sostenido\u201d.<\/p>\n<p>As\u00ed de contundente es el pron\u00f3stico de los expertos, pero vamos a desglosar todos los pormenores de esta afirmaci\u00f3n; habr\u00e1 que tener en cuenta algunos aspectos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-186\" src=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/construccion-de-edificios-300x201.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"201\" srcset=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/construccion-de-edificios-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/construccion-de-edificios-330x220.jpg 330w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/construccion-de-edificios.jpg 700w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p><strong>M\u00e1s de 200 proyectos de obra nueva en la Costa del Sol\u00a0<\/strong><strong>y alrededor de 11.000 viviendas en venta.<\/strong><\/p>\n<p><strong>M\u00e1laga, Marbella, Fuengirola, Mijas, Estepona y Benalm\u00e1dena encabezan las transacciones en todo el litoral andaluz.<\/strong> Estas expectativas se reflejan en la gran cantidad de proyectos residenciales que se est\u00e1n desarrollando en el mercado litoral malague\u00f1o: <strong>hay\u00a0m\u00e1s de 200 proyectos de obra nueva en la Costa del Sol\u00a0y alrededor de 11.000 viviendas en venta,<\/strong> que se entregar\u00e1n en los pr\u00f3ximos ejercicios.<\/p>\n<p>Se est\u00e1n, adem\u00e1s, reactivando obras que se hab\u00edan quedado paralizadas tras la crisis, como es el caso de una promoci\u00f3n de 150 viviendas en Mijas y otra de 80 en Fuengirola. Tambi\u00e9n se han iniciado promociones nuevas en Mijas Golf, La Cala de Mijas y Benalm\u00e1dena. En esta zona, respecto al suelo, se est\u00e1n realizando estudios de viabilidad y tanteo de precios que no terminan de traducirse en operaciones, por lo que sigue existiendo un claro exceso de suelo para desarrollar e incluso ya urbanizado.<\/p>\n<p><strong>Los grandes desarrollos de localidades como Estepona, Fuengirola y Mijas est\u00e1n, en parte, empujados por \u00abel frenazo\u00bb de nuevos proyectos de Marbella,<\/strong> tras la suspensi\u00f3n del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica (PGOU) por el Tribunal Supremo.<\/p>\n<p>\u00bfQui\u00e9n o quienes lideran los proyectos? Est\u00e1n impulsados por promotores o fondos extranjeros, y tambi\u00e9n por empresas locales con fondos propios o asociados con otros inversores. Y es que la Costa del Sol resulta atractiva a diferentes perfiles por las infraestructuras, buenas comunicaciones y consolidaci\u00f3n en el tiempo, entre otros factores.<\/p>\n<p><strong>Los bancos est\u00e1n volviendo a confiar en la promoci\u00f3n, aunque con prudencia<\/strong>. Por primera vez en siete a\u00f1os las entidades financieras est\u00e1n abiertas a financiar promociones siempre que el suelo lo ponga el promotor y que haya un buen volumen de preventas.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-187\" src=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/bancos-espa\u00f1oles-300x256.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"256\" srcset=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/bancos-espa\u00f1oles-300x256.jpg 300w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/bancos-espa\u00f1oles-768x656.jpg 768w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/bancos-espa\u00f1oles.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p><strong>El cliente internacional muy interesado en comprar en la Costa del Sol<\/strong><\/p>\n<p>El comprador, en un porcentaje muy elevado, es internacional.<strong>\u00a0Los escandinavos (suecos, finlandeses y noruegos) han tomado la delantera<\/strong>\u00a0y son los que est\u00e1n liderando las compras de casas en el litoral malague\u00f1o. Y se interesa tanto por obra nueva como por vivienda de segunda mano. Esta tipolog\u00eda de inmuebles es fundamental en la reactivaci\u00f3n del sector, porque es una vivienda atractiva a nivel de precios, est\u00e1 gravada con menos impuestos y hay much\u00edsima m\u00e1s propuesta.<\/p>\n<p><strong>Crecimiento s\u00ed, pero moderado.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00bfVuelven los errores del pasado?<\/strong> Pues <strong>se estima que no sea as\u00ed<\/strong> y os planteo, a continuaci\u00f3n, las diferentes justificaciones:<\/p>\n<ul>\n<li>Los precios est\u00e1n muy lejos de lo que ve\u00edamos en aquellos a\u00f1os.<\/li>\n<li>No hay burbuja de la financiaci\u00f3n, los bancos est\u00e1n cuid\u00e1ndose mucho de conceder cr\u00e9ditos con la alegr\u00eda de anta\u00f1o.<\/li>\n<li>A\u00fan existe stock de viviendas del pasado boom, pendientes de ser vendidas y de dif\u00edcil rotaci\u00f3n por no responder, del todo, a las necesidades del demandante actual.<\/li>\n<li>Estamos m\u00e1s atentos a la econom\u00eda mundial y tomamos nota de como puede influir en nuestro mercado. M\u00e1s cautela como consecuencia de mayor informaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Las expectativas son positivas en Fuengirola y la Costa del Sol <\/strong>en general ya que, dentro de la carencia general y de un sector que est\u00e1 saliendo del coma, M\u00e1laga est\u00e1 bastante mejor que el resto de la comunidad aut\u00f3noma en cuanto a precio, demanda, inversi\u00f3n y expectativas.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-188\" src=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/evaluaci\u00f3n-de-riesgos-1024x682-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/evaluaci\u00f3n-de-riesgos-1024x682-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/evaluaci\u00f3n-de-riesgos-1024x682-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/evaluaci\u00f3n-de-riesgos-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/evaluaci\u00f3n-de-riesgos-1024x682-330x220.jpg 330w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p><strong>Pero hemos de ser prudentes<\/strong> ya que no se han creado los miles de empleos que se generaron en el\u00a0<em>boom<\/em>\u00a0de la d\u00e9cada pasada.\u00a0El sector inmobiliario va saliendo, poco a poco, del agujero. Vemos gr\u00faas en municipios costeros o en la capital, pero a\u00fan queda mucho por recuperar. Los expertos aseguran que no se volver\u00e1 a la locura del\u00a0<em>boom<\/em>, pero s\u00ed se retomar\u00e1 cierta normalidad que derivar\u00e1 en empleos.<\/p>\n<p>De todas las partes implicadas: propietarios, organismos, entidades financieras, asesores inmobiliarios, compradores\u2026 depender\u00e1 que propiciemos un mercado maduro, firme y estable.<\/p>\n<p><strong>En Dilmun Property<\/strong> seguiremos trabajando en un marco de profesionalidad y formaci\u00f3n para contribuir con nuestro granito de arena.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter  wp-image-90\" src=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Maria-del-Mar_1715-200x300.jpg\" alt=\"\" width=\"140\" height=\"210\" srcset=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Maria-del-Mar_1715-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Maria-del-Mar_1715-768x1152.jpg 768w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Maria-del-Mar_1715-683x1024.jpg 683w\" sizes=\"auto, (max-width: 140px) 100vw, 140px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">M del Mar Arag\u00f3n Rey<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Agente Inmobiliario<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Tlf: 666 307 537<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/\">www.dilmunproperty.es<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/guiaparavendertucasa.es\/\">www.guiaparavendertucasa.es<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e1laga es el quinto mercado inmobiliario \u00abm\u00e1s importante\u00bb de Espa\u00f1a, situada en posiciones privilegiadas tanto en lo que se refiere a la compraventa de viviendas como en la firma de hipotecas. 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