{"id":265,"date":"2019-03-01T09:16:45","date_gmt":"2019-03-01T09:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/?p=265"},"modified":"2019-03-01T09:23:00","modified_gmt":"2019-03-01T09:23:00","slug":"la-cuotas-de-las-hipotecas-aumentan-muy-por-encima-al-incremento-de-los-sueldos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/2019\/03\/01\/la-cuotas-de-las-hipotecas-aumentan-muy-por-encima-al-incremento-de-los-sueldos\/","title":{"rendered":"La cuotas de las hipotecas aumentan muy por encima al incremento de los sueldos"},"content":{"rendered":"<p>Fue uno de los enunciados m\u00e1s repetidos por los economistas para explicar la crisis del 2008: endeudarse por encima de sus posibilidades. Una d\u00e9cada despu\u00e9s, <strong>desde Dilmun Property<\/strong> comprobamos que,\u00a0 algunas estad\u00edsticas relativas a Fuengirola , Mijas y gran parte del pa\u00eds,\u00a0 vuelven a evidenciar excesos que encienden las alertas del sector inmobiliario. Por ejemplo, que el importe de las letras de las hipotecas crezca\u00a0<strong>tres veces m\u00e1s r\u00e1pido que los salarios.<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_266\" class=\"thumbnail wp-caption aligncenter\" style=\"width: 310px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-266 size-medium\" src=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/comunidades-aut\u00f3nomas-hipotecas-1024x536-300x157.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"157\" srcset=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/comunidades-aut\u00f3nomas-hipotecas-1024x536-300x157.jpg 300w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/comunidades-aut\u00f3nomas-hipotecas-1024x536-768x402.jpg 768w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/comunidades-aut\u00f3nomas-hipotecas-1024x536.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><figcaption class=\"caption wp-caption-text\">Las cuotas de hipoteca se encarecen.<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El coste mensual de una hipoteca en Espa\u00f1a aument\u00f3 el pasado a\u00f1o\u00a0un 4,5% y los sueldos un 1.5%.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>El coste mensual de una hipoteca en Espa\u00f1a aument\u00f3 el pasado a\u00f1o\u00a0un 4,5%\u00a0y se situ\u00f3 en 568 euros de media, seg\u00fan la estad\u00edstica publicada por el Colegio de Registradores<\/strong>. El incremento responde fundamentalmente a dos motivos: el\u00a0<strong>encarecimiento del precio de la vivienda\u00a0<\/strong>y, por primera vez en casi tres a\u00f1os, <strong>la recuperaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s que incluyen los cr\u00e9ditos.<\/strong><\/p>\n<p>El coste de las hipotecas var\u00eda por regiones en un rango que oscila entre los 814 euros mensuales en la Comunidad de Madrid y los 360 euros de Extremadura. No obstante, todas -salvo Asturias y Castilla y Le\u00f3n- tuvieron en com\u00fan las subidas registradas durante el pasado a\u00f1o.<\/p>\n<p>El encarecimiento de las cuotas est\u00e1 muy encima del registrado por los salarios y las pensiones. Seg\u00fan el INE, el coste salarial bruto de un trabajador en Espa\u00f1a\u00a0<strong>aument\u00f3 un 1,5% el pasado a\u00f1o,\u00a0<\/strong>es decir tres veces menos que el ritmo al que aumentan las letras hipotecarias. \u00abLa recuperaci\u00f3n del precio de la vivienda ha generado un intenso crecimiento del endeudamiento hipotecario, que no ha podido ser compensado por el incremento de los plazos de contrataci\u00f3n y los ligeros incrementos salariales, todo ello dentro de un escenario de estabilidad en los tipos de inter\u00e9s\u00bb, analiza el Colegio de Registradores en su informe anual. El importe de los cr\u00e9ditos asciende ya a\u00a0<strong>129.092 euros\u00a0<\/strong>tras seis trimestres consecutivos de aumento.<\/p>\n<aside class=\"summary-item\">\n<figure id=\"graphic-5c6b05b6fdddffd9298b45e7\" class=\"multimedia-item graphic\">\n<div><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/e00-elmundo.uecdn.es\/elmundo\/2019\/graficos\/feb\/credito660.jpg\" width=\"696\" height=\"324\" \/><\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<\/figure>\n<div><strong>El coste mensual de una hipoteca vuelve a\u00a0requerir m\u00e1s del 30% del salario medio\u00a0de un trabajador.<\/strong><\/div>\n<\/aside>\n<p>En Dilmun Property prevemos que esta tendencia se mantenga a corto plazo al existir todav\u00eda un margen de incremento de los precios inmobiliarios. Esta tendencia \u00abno es sostenible a medio y largo plazo\u00bb,\u00a0 si bien consideramos que \u00aba pesar de los\u00a0<strong>incrementos de los dos \u00faltimos a\u00f1os,\u00a0<\/strong>desde una perspectiva hist\u00f3rica los indicadores de accesibilidad, presentan niveles muy adecuados\u00bb.<\/p>\n<p>Hoy el coste mensual de una hipoteca vuelve a\u00a0<strong>requerir m\u00e1s del 30% del salario medio<\/strong>\u00a0de un trabajador tras incrementarse en tres puntos porcentuales en los dos \u00faltimos a\u00f1os. No obstante, esta cifra es muy inferior a las registradas en 2017 y el primer semestre de 2018, cuando la letra de la hipoteca lleg\u00f3 a rozar a nivel nacional el 50% de los sueldos.<\/p>\n<p>El precio de la vivienda registr\u00f3 en 2018 un\u00a0<strong>incremento medio del 8,22% en Espa\u00f1a en 2018\u00a0<\/strong>y recupera ya la mitad del ajuste sufrido tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Una d\u00e9cada despu\u00e9s, su coste a\u00fan est\u00e1 un 16% por debajo de los m\u00e1ximos registrados en 2007. El n\u00famero de compraventas alcanz\u00f3 su mayor registro en una d\u00e9cada con 516.680 transacciones registradas, a un\u00a0<strong>ritmo de 1.415 cada d\u00eda.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<aside class=\"summary-item\">\n<figure id=\"graphic-5c6b05d4fdddff5c278b45e1\" class=\"multimedia-item graphic\">\n<div><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/e00-elmundo.uecdn.es\/elmundo\/2019\/graficos\/feb\/cuota660.jpg\" width=\"509\" height=\"410\" \/><\/div>\n<div><\/div>\n<\/figure>\n<\/aside>\n<p>La inmensa mayor\u00eda de las operaciones ha sido referida a inmuebles de segunda mano, ya que el auge de las compraventas no est\u00e1, por el momento, ligada a la construcci\u00f3n de nuevas casas.<\/p>\n<p>Desde Dilmun Property os aconsejamos, como siempre, dejaros asesorar por profesionales del sector que velen por vuestra seguridad; minimizando el riesgo de compra e inestabilidad econ\u00f3mica de su familia y su hogar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-90 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Maria-del-Mar_1715-200x300.jpg\" alt=\"\" width=\"132\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Maria-del-Mar_1715-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Maria-del-Mar_1715-768x1152.jpg 768w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Maria-del-Mar_1715-683x1024.jpg 683w\" sizes=\"auto, (max-width: 132px) 100vw, 132px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">M del Mar Arag\u00f3n Rey<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Tlf: 666 307 537<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/\">www.dilmunproperty.es<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/guiaparavendertucasa.es\/\">www.guiaparavendertucasa.es\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fue uno de los enunciados m\u00e1s repetidos por los economistas para explicar la crisis del 2008: endeudarse por encima de sus posibilidades. Una d\u00e9cada despu\u00e9s, desde Dilmun Property comprobamos que,\u00a0 algunas estad\u00edsticas relativas a Fuengirola , Mijas y gran parte del pa\u00eds,\u00a0 vuelven a evidenciar excesos que encienden las alertas del sector inmobiliario. 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