{"id":306,"date":"2019-04-17T11:41:20","date_gmt":"2019-04-17T11:41:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/?p=306"},"modified":"2019-04-15T16:07:38","modified_gmt":"2019-04-15T16:07:38","slug":"el-alquiler-de-viviendas-y-la-campana-de-la-renta-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/2019\/04\/17\/el-alquiler-de-viviendas-y-la-campana-de-la-renta-2018\/","title":{"rendered":"El alquiler de viviendas y la Campa\u00f1a de la Renta 2018"},"content":{"rendered":"

Ya ha empezado la Campa\u00f1a de la\u00a0Renta 2018<\/a>\u00a0y en Dilmun Property te hemos preparado un especial del alquiler<\/strong> para saber c\u00f3mo declarar el arrendamiento paso a paso tanto si eres inquilino como propietario en Fuengirola ; qu\u00e9 deducciones estatales\u00a0 hay disponibles y c\u00f3mo no perder las ventajas fiscales.<\/p>\n

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<\/a>Inquilino<\/h2>\n

Estos son los pasos que hay que seguir para declarar el alquiler en la renta 2018<\/a><\/h3>\n

Vivir de alquiler es una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s elegida como soluci\u00f3n habitacional, ya sea por\u00a0 situaci\u00f3n econ\u00f3mica\u00a0o\u00a0 decisi\u00f3n personal. Y son muchos los propietarios que ponen sus viviendas en alquiler en Fuengirola y Mijas, buscando una rentabilidad atractiva. Te explicamos\u00a0de manera visual los pasos que tiene que dar tanto el arrendador como el inquilino para declarar el alquiler en la renta. (Pincha en el link superior para tener toda la info detallada)<\/p>\n

Descubre cu\u00e1nto te puedes desgravar como inquilino por el alquiler en la Renta 2019<\/a><\/h3>\n

Y si quieres saber cu\u00e1nto puedes llegar a desgravarte por el alquiler en Fuengirola,\u00a0 descubre la\u00a0 calculadora en el enlace de aqu\u00ed arriba.<\/p>\n

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La desgravaci\u00f3n por compra de vivienda tambi\u00e9n se aplica en el alquiler con opci\u00f3n de compra<\/a><\/h3>\n

Y las cantidades pagadas por el\u00a0 alquiler con opci\u00f3n a compra puede incluirse en la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda del IRPF. El Tribunal Supremo as\u00ed lo ha dictaminado en una sentencia reciente que te contamos, de forma mas extendida en le enlace superior.<\/p>\n

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As\u00ed pueden inquilino y propietario deducirse el alquiler de su vivienda en cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/a><\/h3>\n

La mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas cuenta con deducciones fiscales para el alquiler de una vivienda, principalmente para los inquilinos, pero tambi\u00e9n hay algunas que mantienen ventajas fiscales para los propietarios. Solo hay dos autonom\u00edas que no desgravan el alquiler: La Rioja y Murcia. Como ves en Fuengirola (M\u00e1laga) , se premia a los j\u00f3venes, a discapacitados o a mayores con una determinada renta.<\/p>\n

<\/a>Arrendador<\/h2>\n

En qu\u00e9 casos puede el propietario disfrutar de la reducci\u00f3n por alquiler y c\u00f3mo no perderla<\/a><\/h3>\n

Para que el arrendador pueda disfrutar de la reducci\u00f3n el inmueble alquilado<\/p>\n

en Fuengirola,\u00a0 debe ser la vivienda habitual del inquilino. Adem\u00e1s, es necesario que las rentas obtenidas tributen como rendimientos del capital inmobiliario y no como actividad econ\u00f3mica. Te explicamos tambi\u00e9n como no perderla en el link superior.<\/p>\n

El riesgo que corres por no declarar en el IRPF los ingresos por el alquiler de viviendas<\/a><\/h3>\n

La Agencia Tributaria est\u00e1 dispuesta a castigar a aquellos contribuyentes que no declaren en el IRPF los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas. Y, \u00bfc\u00f3mo? Impidiendo que puedan tributar por el 40% de los rendimientos obtenidos.<\/p>\n

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Hacienda castiga a los propietarios de pisos tur\u00edsticos sin la reducci\u00f3n del 60% por el alquiler<\/a><\/h3>\n

Hasta ahora los due\u00f1os de las viviendas destinadas al alquiler vacacional disfrutaban de la reducci\u00f3n del 60% por el alquiler en el IRPF. Sin embargo, Hacienda y el Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central (TEAC) han resuelto que este beneficio fiscal no se aplica a los alquileres de temporada, solo a los alquileres tradicionales por no ser la vivienda habitual de los inquilinos.<\/p>\n

\"\"Los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n para poner la vivienda en alquiler son deducibles<\/a><\/p>\n

Este aspecto es interesante y no muy sabido por los propietarios. En muchas ocasiones, el arrendador debe reparar y mejorar el estado de la vivienda antes de ponerla en alquiler.\u00a0La Ley del IRPF permite deducir en la Renta 2018 una serie de gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n, aunque todav\u00eda no se haya alquilado la casa.<\/p>\n

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As\u00ed tributa el alquiler vacacional\u00a0<\/a><\/h3>\n

Al igual que en un alquiler de larga temporada, el propietario tambi\u00e9n se puede deducir los gastos de una vivienda tur\u00edstica. Se puede deducir los gastos de suministros de luz, agua, gas…, los intereses y dem\u00e1s gastos financieros derivados de la compraventa de la casa, los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n del inmueble o\u00a0las primas abonadas por contratos de seguro.<\/p>\n

Hemos dado una buena lectura a la ley que regula Derechos y Deberes para arrendadores y arrendatarios, igualmente, ya sabes que en Dilmun Property contamos con una asesora especializada en alquiler y podr\u00e1s contactarnos para resolver cualquier cuesti\u00f3n o ampliar informaci\u00f3n.<\/p>\n

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\"\"
\u00a0 \u00a0 \u00a0M del Mar Arag\u00f3n
\u00a0 \u00a0Agente Inmobiliario
www.dilmunproperty.es<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

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