{"id":342,"date":"2019-05-30T11:00:53","date_gmt":"2019-05-30T11:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/?p=342"},"modified":"2019-05-30T11:00:53","modified_gmt":"2019-05-30T11:00:53","slug":"regularizacion-del-sector-inmobiliario-en-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/2019\/05\/30\/regularizacion-del-sector-inmobiliario-en-andalucia\/","title":{"rendered":"Regularizaci\u00f3n del Sector Inmobiliario en Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"

En Dilmun\u00a0 Property llevamos 14 a\u00f1os desempe\u00f1ando nuestra labor de asesoramiento en Fuengirola y Mijas\u00a0<\/strong> \u00a0y somos defensores firmes de la regulaci\u00f3n del sector.\u00a0 Dicha regulaci\u00f3n, consideramos,\u00a0 es el mejor aval de garant\u00eda tanto para usuarios como para los profesionales que desarrollamos nuestra labor cada d\u00eda.<\/p>\n

Por este motivo, hace m\u00e1s de un a\u00f1o , nos unimos a\u00a0La Uni\u00f3n Empresarial y Excelencia Inmobiliaria Asociada (Unexia). Y es que Unexia ha sido un gran propulsor de la regulaci\u00f3n del sector inmobiliario en Andaluc\u00eda, un marco legal que est\u00e1n configurando compa\u00f1eros y profesionales de este\u00a0\u00e1mbito; y que conocen de primera mano las dificultades , necesidades y exigencias de todos los \u00abperfiles\u00bb que intervienen en las operaciones de compra-venta de inmuebles.<\/p>\n

Unexia ha celebrado recientemente su Asamblea General para \u00abrendir cuentas\u00bb ante sus asociados de las actuaciones realizadas durante 2018, y\u00a0 se ha abordado la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario en Andaluc\u00eda. Un balance positivo pero en el que tambi\u00e9n se ha manifestado la preocupaci\u00f3n que genera la inestabilidad pol\u00edtica y los posibles ‘decretazos’ que cambian las reglas del juego.<\/p>\n

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\u00bfEn que punto se encuentra la regulaci\u00f3n?\u00a0<\/strong><\/p>\n

La puesta en marcha de la ansiada regulaci\u00f3n ya fue aprobada por la Junta de Andaluc\u00eda el pasado a\u00f1o y as\u00ed figuraba en el BOJA (Bolet\u00edn Oficial de la Junta de Andaluc\u00eda)en uno de sus n\u00fameros del mes de mayo de 2018.\u00a0\u00a0Actualmente est\u00e1 en proceso de definici\u00f3n mediante un reglamento,\u00a0 para dar forma a todos los aspectos que quedaran recogidos en la futura Ley de regulaci\u00f3n.<\/p>\n

Miguel \u00c1ngel Montero, presidente de Unexia,\u00a0 indicaba en la pasada asamblea que\u00a0\u00a0\u00abesta regulaci\u00f3n es uno de los principales objetivos de Unexia\u00bb, y el nuevo marco jur\u00eddico es \u00abclave para la defensa de los intereses leg\u00edtimos\u00bb\u00a0\u00a0y para la profesionalizaci\u00f3n del sector inmobiliario.<\/p>\n

Tras la publicaci\u00f3n en el bolet\u00edn oficial del Gobierno andaluz se dio un plazo de un a\u00f1o para elaborar el reglamento a cargo de la Consejer\u00eda de Fomento y aunque hay cierto retraso motivado por el cambio pol\u00edtico en Andaluc\u00eda, confiamos en que est\u00e9 listo en el pr\u00f3ximo semestre.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 conseguiremos todos con esta regularizaci\u00f3n?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Dicha regularizaci\u00f3n determinar\u00e1 que\u00a0cualquier agente que se quiera dedicar a esta profesi\u00f3n cumpla con unos requisitos m\u00ednimos y obligatorios.\u00a0\u00a0Con ello no s\u00f3lo mejorar\u00e1 la imagen del sector ante las instituciones y ante la sociedad si no que se dotar\u00e1 al sector de nuevas garant\u00edas para los usuarios\u00a0y de mecanismos que distingan a los agentes profesionales frente a intrusos y malas pr\u00e1cticas que perjudican la imagen global de las inmobiliarias.<\/p>\n

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El C\u00f3digo tiene previsto contar con unos 20 puntos\u00a0que incluyen protocolos de actuaci\u00f3n, requisitos de publicidad comercial, informaci\u00f3n a consumidores, forma de adhesi\u00f3n o resoluci\u00f3n de conflictos.<\/p>\n

Figura la obligaci\u00f3n para las empresas adheridas de informar de los honorarios por servicio prestado y el IVA correspondiente y tambi\u00e9n reduce a cinco d\u00edas el tiempo m\u00e1ximo para responder, por parte de la empresa, a\u00a0una posible hoja de quejas y reclamaciones, frente al plazo m\u00e1ximo legal de diez h\u00e1biles.<\/p>\n

Las empresas deber\u00e1n estar adheridas al sistema de notificaci\u00f3n administrativa electr\u00f3nica as\u00ed como al Sistema Arbitral de Consumo, lo que ofrece una garant\u00eda adicional a los consumidores, que pueden optar a una v\u00eda alternativa a la judicial para la resoluci\u00f3n de los posibles conflictos.<\/p>\n

Otra de las novedades es una p\u00f3liza de seguro de responsabilidad civil por un m\u00ednimo de 600.000 euros que garantice da\u00f1os y perjuicios que se puedan causar durante el ejercicio de una actividad y el seguro de cauci\u00f3n por las cantidades entregadas a cuenta por importe m\u00ednimo de 10.000 euros.<\/p>\n

El C\u00f3digo Andaluz de Calidad Inmobiliaria ha sido promovido por la Asociaci\u00f3n Profesional de Expertos Inmobiliarios, Habitale, el Colegio Profesional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Sevilla y la asociaci\u00f3n empresarial Unexia Andaluc\u00eda.<\/p>\n

El C\u00f3digo Andaluz de Calidad Inmobiliaria ha recibido adem\u00e1s el apoyo de la mayor\u00eda del Consejo Andaluz de Consumo, un \u00f3rgano de composici\u00f3n tripartita, integrado por representantes de la Administraci\u00f3n Auton\u00f3mica y Local, del tejido empresarial, as\u00ed como de las organizaciones de personas consumidoras y usuarias de Andaluc\u00eda. EFE.<\/p>\n<\/div>\n

Como puedes comprobar, un paso muy positivo y necesario para todos y\u00a0que esperamos sea muy pronto una realidad.<\/p>\n<\/div>\n

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M del Mar Arag\u00f3n \/ 666 307 537<\/figcaption><\/figure>\n

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