{"id":444,"date":"2019-09-24T22:09:26","date_gmt":"2019-09-24T22:09:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/?p=444"},"modified":"2019-09-24T22:09:26","modified_gmt":"2019-09-24T22:09:26","slug":"hay-relacion-entre-la-venta-de-coches-y-la-de-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/2019\/09\/24\/hay-relacion-entre-la-venta-de-coches-y-la-de-casas\/","title":{"rendered":"\u00bfHay relaci\u00f3n entre la venta de coches y la de casas?"},"content":{"rendered":"

La respuesta, sin dudar, es si. Los principales indicadores econ\u00f3micos de nuestro pa\u00eds son el n\u00famero de\u00a0 transacciones automovil\u00edsticas y las operaciones de compra-venta de inmuebles.<\/p>\n

Los expertos se\u00f1alan, adem\u00e1s, que\u00a0la matriculaci\u00f3n de turismos es un indicador avanzado de lo que har\u00e1 la vivienda.<\/strong>\u00a0Hacen hincapi\u00e9 en que cuando hay confianza en la econom\u00eda y una mejora del empleo, la primera decisi\u00f3n de compra es la del coche y despu\u00e9s viene la de la casa. Las estad\u00edsticas lo constatan.<\/p>\n

Haciendo un recorrido por las estad\u00edsticas facilitadas por la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Fabricantes de Autom\u00f3viles y Camiones (Anfac), y por el\u00a0Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE),\u00a0desde el estallido de la crisis en 2007, se puede ver que las ventas de ambos activos comenzaron a bajar hasta tocar suelo en el 2009.<\/strong><\/p>\n

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En aquel a\u00f1o, en 2009,\u00a0 el Gobierno aprob\u00f3 el Plan 2000E para reanimar las compraventas de veh\u00edculos, una ayuda que se extendi\u00f3 entre junio de ese a\u00f1o y mayo de 2010. En este periodo los ciudadanos consiguieron mejorar la estad\u00edstica pero desde mediados de mayo hasta comienzos de 2012 las matriculaciones volvieron a bajar a m\u00ednimos hist\u00f3ricos por la falta de ayudas. Lo mismo pas\u00f3 con las viviendas.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 esa correlaci\u00f3n entre coches y casas?<\/strong><\/p>\n

Jaume Roura, presidente de la patronal de concesionarios, hace hincapi\u00e9 en esta idea al se\u00f1alar que la venta de coches es la primera que entra en crisis pero que tambi\u00e9n es la primera que sale de ella y es lo que se ha podido ver en esta \u00faltima crisis que ha azotado a Espa\u00f1a.<\/p>\n

Est\u00e1 claro que automoci\u00f3n e inmobiliaria siguen caminos y ciclos muy paralelos. Y esto es porque las decisiones se toman influenciadas por los mismos factores:<\/p>\n

– Son compras por importes elevados.<\/p>\n

– No son compras recurrentes. Es decir, que una persona o familia no compra vivienda o coche todos los a\u00f1os. Son, por tanto, compras en las que influyen las perspectivas de futuro.<\/p>\n

Si creemos que hay incertidumbre y riesgo en el futuro, por ejemplo riesgo de perder el trabajo, retrasaremos estas compras hasta tener m\u00e1s seguridad. Cuando aumenta la confianza de consumidores y hogares, ambos tipos de compras se recuperan.<\/p>\n

– Son compras para las que no nos fijamos s\u00f3lo en nuestros ingresos actuales, sino en c\u00f3mo pueden ser esos ingresos a lo largo de un periodo de tiempo.<\/p>\n

– Son compras en las que habitualmente se recurre a financiaci\u00f3n, generalmente bancaria.<\/p>\n

Otro factor que influye en la decisi\u00f3n de adquisici\u00f3n de un coche o de una vivienda son los impuestos. Si el Gobierno reduce el IRPF (como ha ocurrido en los \u00faltimos a\u00f1os), a las familias les queda m\u00e1s renta disponible, con lo que disponen de m\u00e1s ahorro y tambi\u00e9n cuentan con m\u00e1s capacidad de consumo.<\/p>\n

 <\/p>\n

El empleo, la clave para la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario.<\/strong><\/p>\n

Aunque el acceso a una hipoteca o el precio de la vivienda son dos factores con mucho peso en la decisi\u00f3n de compra de una vivienda, lo cierto es que hay otro factor de m\u00e1s calado a\u00fan: el empleo.<\/p>\n

La evoluci\u00f3n del mercado laboral es la que marca, obviamente, la tendencia del mercado y determina si aumenta o descienden las ventas de casas.<\/p>\n

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Propiedad con excelente relaci\u00f3n caracter\u00edsticas-precio<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Cruzando los datos de empleo publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) con los de compraventa de viviendas del Ministerio de Fomento se observa que la evoluci\u00f3n de ambos indicadores es inversamente proporcional: a medida que desciende el paro aumenta el n\u00famero de operaciones inmobiliarias cerradas, y viceversa.<\/p>\n

El factor determinante para el despegue de las ventas de viviendas en Espa\u00f1a no est\u00e1 siendo ni la apertura del cr\u00e9dito ni los ajustes de precios sino la creaci\u00f3n y la perspectiva del empleo a medio plazo.<\/p>\n

Esto es, si se crea empleo de \u00abcalidad\u00bb y\u00a0 aumenta la capacidad de ahorro, se venden m\u00e1s casas con indiferencia de lo que suceda con los precios, la evoluci\u00f3n del mercado hipotecario y el stock.<\/p>\n

Si quieres tener informaci\u00f3n actual sobre el mercado inmobiliario, no dudes en contactar con un agente Dilmun Property.<\/p>\n

* Fuente: Idealista<\/h6>\n
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M del Mar Arag\u00f3n
666 307 537<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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