{"id":457,"date":"2019-10-08T15:18:20","date_gmt":"2019-10-08T15:18:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/?p=457"},"modified":"2019-10-08T15:18:20","modified_gmt":"2019-10-08T15:18:20","slug":"que-y-por-que-del-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/2019\/10\/08\/que-y-por-que-del-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 y Por qu\u00e9 del Certificado Energ\u00e9tico"},"content":{"rendered":"<div>\n<h3>Qu\u00e9 es un certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n<p>Es el certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. El certificado energ\u00e9tico informa sobre el consumo energ\u00e9tico y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h3>El certificado energ\u00e9tico obligatorio desde junio de 2013<\/h3>\n<p>El certificado energ\u00e9tico es obligatorio en Espa\u00f1a desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.<\/p>\n<p>La obligaci\u00f3n de mostrar el certificado energ\u00e9tico est\u00e1 regulada en Espa\u00f1a por el Real Decreto 235\/2013. La normativa de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.<\/p>\n<p>La responsabilidad de obtener este certificado energ\u00e9tico es del propietario de la vivienda, qui\u00e9n debe contratar el servicio de un t\u00e9cnico certificador para obtener su certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Con el certificado energ\u00e9tico se obtiene la etiqueta energ\u00e9tica<\/h3>\n<p>El contenido del certificado energ\u00e9tico se resume en la etiqueta energ\u00e9tica. Esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energ\u00e9tica presente en electrodom\u00e9sticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energ\u00e9tico, en una escala de colores que va de la A, la m\u00e1s eficiente, a la G, la menos eficiente.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h3>El certificado energ\u00e9tico cu\u00e1ndo se anuncia<\/h3>\n<p>La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica indicada en el certificado energ\u00e9tico debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble.<\/p>\n<p>El propietario debe facilitar su certificado energ\u00e9tico a su agencia inmobiliaria e incluirlo en su anuncio en portales inmobiliarios.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h3>El certificado energ\u00e9tico en el momento de la firma<\/h3>\n<p>En caso de venta de un inmueble el propietario debe entregar el certificado energ\u00e9tico al comprador. Adem\u00e1s el certificado energ\u00e9tico debe incluirse en el contrato de compraventa.<\/p>\n<p>En caso de alquiler se debe mostrar y entregar una copia del certificado energ\u00e9tico al inquilino. Tambi\u00e9n se solicitar\u00e1 el certificado energ\u00e9tico a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-458 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/c700x420-300x180.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"180\" srcset=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/c700x420-300x180.jpg 300w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/c700x420.jpg 700w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Multas por alquilar o vender sin certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n<p><strong>Vender o alquilar sin disponer de\u00a0certificado energ\u00e9tico<\/strong>\u00a0supone una infracci\u00f3n y est\u00e1 sancionado con <strong>multas que oscilan entre los 300 y los 6000\u20ac<\/strong><\/p>\n<p>La Ley 8\/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de\u00a0certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>Estas sanciones se dividen en tres grupos seg\u00fan la gravedad de la infracci\u00f3n. Desde no mencionar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energ\u00e9tico o falsear el resultado del mismo.<\/p>\n<ul>\n<li>Las infracciones leves, se multaran con cantidades entre 300\u20ac a 600\u20ac.<\/li>\n<li>La infracciones graves llevan asociadas multas de 601\u20ac a 1000\u20ac.<\/li>\n<li>La infracciones muy graves conllevan multas de 1001\u20ac hasta 6000\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div>\n<h3>C\u00f3mo es el certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n<p>El certificado energ\u00e9tico es un informe que consta de varias p\u00e1ginas. Contiene abundante informaci\u00f3n sobre la orientaci\u00f3n, la situaci\u00f3n, la envolvente, la iluminaci\u00f3n y los sistemas de producci\u00f3n de energ\u00eda del inmueble.<\/p>\n<p>En la primera p\u00e1gina del certificado energ\u00e9tico contienen los datos generales del inmueble, adem\u00e1s de los datos del t\u00e9cnico certificador. En la parte inferior se indica la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica global del inmueble, en t\u00e9rminos de emisiones de di\u00f3xido de carbono liberado a la atm\u00f3sfera. Se expresa en una escala de la A a la G.<\/p>\n<p>Esta calificaci\u00f3n aparecer\u00e1 en la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica, cuando se registre el certificado energ\u00e9tico. Tambi\u00e9n aparecer\u00e1 en la etiqueta energ\u00e9tica la calificaci\u00f3n de consumo de energ\u00eda (Kw h\/m2\u2022a\u00f1o) indicada en el Anexo II de este informe.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de esta primera p\u00e1gina, el informe dispone de cuatro anexos donde desglosa la informaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Anexo I, describe las caracter\u00edsticas t\u00e9rmicas del inmueble.<\/li>\n<li>Anexo II, desglosa la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble en la calificaci\u00f3n de las diferentes demandas y consumos energ\u00e9ticos.<\/li>\n<li>Anexo III, referente a las recomendaciones de mejora.<\/li>\n<li>Anexo IV, el t\u00e9cnico describe las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si deseas recibir m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el certificado energ\u00e9tico y el resto de documentaci\u00f3n para vender tu inmueble, no dudes en contactar con un agente <a href=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/\">Dilmun Property<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_381\" class=\"thumbnail wp-caption aligncenter\" style=\"width: 123px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-381\" src=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Maria-del-Mar_1715-225x300.png\" alt=\"\" width=\"113\" height=\"151\" srcset=\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Maria-del-Mar_1715-225x300.png 225w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Maria-del-Mar_1715-768x1024.png 768w, https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Maria-del-Mar_1715.png 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 113px) 100vw, 113px\" \/><figcaption class=\"caption wp-caption-text\">M del Mar Arag\u00f3n<br \/>666 307 537<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 es un certificado energ\u00e9tico Es el certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. 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