![\"\"](\"https:\/\/www.dilmunproperty.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/ultima-vivienda-644x362-300x169.jpg\")
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Invertir en ladrillo sigue siendo la opci\u00f3n m\u00e1s rentable<\/strong><\/em><\/p>\n Esta ma\u00f1ana nos hac\u00edamos\u00a0eco, y tras hacer valoraci\u00f3n anual, de que La vivienda en alquiler en Espa\u00f1a<\/b> se ha convertido en el activo m\u00e1s rentable<\/strong> para cualquier inversor que quiera obtener el m\u00e1ximo rendimiento de su capital. Como consecuencia de tipos de inter\u00e9s en negativo y las Bolsas en rojo tras el\u00a0 frenazo econ\u00f3mico, los resultados que ofrecen los activos financieros a los inversores son planos o negativos, frente a las alternativas inmobiliarias que multiplican esta rentabilidad varias veces, seg\u00fan los datos publicados<\/strong> el pasado mi\u00e9rcoles por el Banco de Espa\u00f1a<\/strong> en su \u00faltimo informe sobre el mercado de la vivienda.<\/p>\n La diferencia entre las rentabilidades medias obtenidas con viviendas en alquiler o activos financieros como la deuda p\u00fablica o la renta variable no deja lugar a dudas sobre por qu\u00e9 el mercado inmobiliario concentra desde hace dos a\u00f1os el inter\u00e9s de peque\u00f1os, medianos y grandes inversores nacionales e internacionales.\u00a0 En Fuengirola,\u00a0<\/strong>y a lo largo de los 13 a\u00f1os de trayectoria de Dilmun Property, <\/strong>podemos confirmar\u00a0que el perfil del inversor es cada vez m\u00e1s diverso respecto al target de hace 20 a\u00f1os.<\/p>\n Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, la rentabilidad bruta acumulada por los alquileres de vivienda en los 12 \u00faltimos meses llega ya al 4%, lo que supone tres veces m\u00e1s que lo que puede aportar una inversi\u00f3n modelo en renta fija como los bonos del Estado a 10 a\u00f1os, que era un 1,5% al t\u00e9rmino del \u00faltimo trimestre. Si bien es cierto que se indican valores medios de toda Espa\u00f1a y en todas las provincias y ciudades los baremos no son iguales, en Fuengirola<\/strong> concretamente, y en la Costa del Sol<\/strong> en general, el alquiler sigue siendo una opci\u00f3n muy atractiva.<\/p>\n Si lo que se mira es una alternativa como los dep\u00f3sitos a entre uno y dos a\u00f1os ofrecidos por los bancos, los datos del organismo supervisor indican que la comparaci\u00f3n es a\u00fan m\u00e1s favorable al alquiler ya que, debido a la pol\u00edtica marcada por el Banco Central Europeo, apenas aportan un 0,1%. La Bolsa espa\u00f1ola, que sufre una gran volatilidad a cuenta del proteccionismo o incertidumbres como el\u00a0Brexit<\/em>, ofrec\u00eda una rentabilidad negativa del 9,6% hasta septiembre. Salvo Italia, en otros mercados europeos el panorama es similar; pero Espa\u00f1a es, junto a Holanda, el pa\u00eds donde m\u00e1s evidentes se hacen las diferencias de rentabilidades para los inversores.<\/p>\n <\/p>\n El precio medio del alquiler sigue subiendo<\/strong><\/em><\/p>\n \u00abEl precio medio del alquiler sigue subiendo en Espa\u00f1a y se sit\u00faa en 8,22 euros por metro cuadrado\u00bb<\/strong>, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, una de las fuentes del Banco de Espa\u00f1a para elaborar su informe de seguimiento. Toribio destaca que el ritmo de crecimiento ha ca\u00eddo respecto al a\u00f1o pasado, cuando se registraron subidas interanuales de dos d\u00edgitos. \u00abAun as\u00ed, nuestros datos revelan\u00a0fuertes tensiones en los precios en las principales capitales<\/strong>\u00a0del pa\u00eds, lo cual es llamativo sobre todo teniendo en cuenta que en buena parte de ellas ya hemos superado los precios m\u00e1ximos de 2007 y 2008\u00bb.<\/p>\n Seg\u00fan Fotocasa, los alquileres en Espa\u00f1a han subido de forma pr\u00e1cticamente ininterrumpida a lo largo de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. Madrid es la comunidad m\u00e1s cara para alquilar<\/strong> una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 12,92 euros\/m2 al mes. Le sigue Catalu\u00f1a (12,09), Pa\u00eds Vasco (9,76) y Baleares (9,66). En el lado opuesto, Extremadura (4,63) y Castilla-La Mancha (5,01) son las dos regiones con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s al alcance de la demanda.<\/p>\n